，一旦打开就盖不上，土地财政又如同一头狮子，地产公司、我们、房虫这些就是鬣狗，狮子吃大头，我们吃点残羹冷炙，这会是地方上认为最合理的房地产发展模式，政大商小。

“嗐，陈芝麻烂谷子的事了，人家已经当奶奶抱上大孙女了。”

正聊着育儿经，王烁迭就来了，身边还跟着一个年轻女孩，浓眉大眼，脸颊肥嘟嘟，婴儿肥还未消，南易一眼就认出对方是白飞飞，一个上辈子比较喜欢的女演员，古装很美，人相对比较简单。

“当买卖循环转不动的时候，当全国城镇人均住房面积超过30平米的时候就该警惕了，现在已经是16.2平米，剩下不到一半，其实增长起来会很快，也许用不了十几年。”

“不敢，我又不是妲己。”

南易挂掉电话后，刘贞便问道：“谈了新生意？”

“胡说，我们根本没说好具体时间。”王振怼了南易一句，又递了个茶叶罐给阿静，“乌岽老枞，等下泡这个。”

“嗯。”

“南爷，什么时候才会到不可思议？”房翀若有所思地问道。

刘贞持有雪山信托10%的股份，又代持南无为40%的股份，她是雪山信托名义上的最大股东，赵金水需要向其汇报工作（一个季度提交一份报告），亿万国际已经被南易划到雪山信托，刘贞自然清楚两艘货轮的事。

只不过到时候没我们这些鬣狗什么事，到那一步之前肯定要经过几次大洗牌，也许某一次我们就被洗出来了。

这种聪明人不能让他溜得太快，在内部员工价上做点文章，完成的单子越多，价格的优惠力度就越大，最好是能把其中的人精留住，价格越来越优惠，提成越拿越多，最后一算，嗐，买房子一毛钱没花，还倒赚了。

南易再次颔首，“如果我们双方合作，我会给王先生一个承诺，两个月之内卖不掉，我按照你给的价格把三栋楼全买下来，所以，我希望王先生多给一点利润空间。”

“南爷，这个不好保证，上个月国家已经颁布了《关于房地产中介服务收费的通知》，不管是咨询服务还是房屋租赁代理、房屋买卖代理都有收费标准，公司和业务员分成的时候，业务员拿的是大头，留给公司的很少。要是年底再分个几万块给他们，公司的利润就没了。”

比如房主急用钱、把价格压得比较低的房子，又比如将来升值空间比较大的房子，还有就是凶宅，死过人的一时半会肯定不好卖，我们可以收购回来，憋上几年。”

“只要能卖出去，怎么改都行。”王烁迭的脸上出现一丝希冀，“南先生，你有主意了？”

“王先生，还是请这位小姐一起进包厢，不要因为我们怠慢了她。”南易说着，冲白飞飞颔了颔首。

传承房产中介将来会从传承公司彻底独立出来，也会引入外部的投资，按照我的设想，将来的分红分成三大块，第一块，你、我、厉亥、配股高管，总计20%；第二块，外部投资人及有力人士，总计50%；第三块就是前面说的员工分红，最高30%。

南易摆了摆手，“你先别急，传承的业务模式我心中有数，你先听我往下说。”

“你算了吧，赵金水说早就卖了。”

南易仔细看了看户型图，又把图递给房翀，“没卖过楼花？”

“23800一个平米。”

刘贞所在的公司业务部是宇宙银行的专业融资产品集中经营中心，重点发展专业性强、国际化程度高，并对全行发展具有战略意义的业务，飞机融资、船舶融资、国际项目合作、出口信贷、国际银团、租赁融资、商品融资等专业产品线，起步亿来亿去。

“主意不好说，有一点想法。王先生，你原来给最好的楼层定价多少？