了，你就知道该买什么牌子。”

“裴先生，还得麻烦你飞趟香塂，去给一个人相面。”

“喔，我纠正一下，宫氏也不值这个价。”

但是，外销房的投入成本也要比内销房高N倍，单单土地出让金就没有多少内地地产公司能拿出来，所以主要从事外销房开发的多是香塂的公司，如新鸿基、九龙仓、恒基、新世界等，还有就是郡王世纪这种伪外资。

“七八成吧，足够了，还有一件事你要先安排着，明天和王烁迭谈妥之后，你去一趟静茶馆，问一下老板娘阿静她要怎么收钱，问明白了，给她送三百万过去，税后，钱要见得光。”

不能认，绝对不能认，有些事好说不好听。

裴授衣对南易给的报酬相当满意。

她和王烁迭是她老师牵的线，说王烁迭是年轻俊才又多金，祖上荣光人品好，说她嫁过去豪门贵妇遛遛狗，吃香喝辣不用愁，可在她现在看来，事情并没有如描述般美好。

南易在看地形，王烁迭带着白飞飞在看他，王烁迭心里挺紧张，这个项目他是玩不转了，如果南易不接盘，他打算再想想其他办法，要是真没辙，他只能低价往外甩。

“我是问干活的，不包括吃干饭的。”

丧良心的不干，封建迷信也不能干，到了第三天，南易又登上房顶凭栏远眺，边上还站着空间心理学大师、建筑学大拿、精通《周易》的历史学家、气流动力学家，以及有风水大师称号的裴授衣。

裴授衣：“足矣，我需要人手，干体力活的。”

“不用，让许辉负责，需要抛头露面。”

南易后面没敢再继续保姆的话题，只能聊点其他的，原本打算在刘家待到下午再走的念头也只能作罢，吃过饭，帮着收拾一下碗筷，又在屋里院里转一圈，看看有没有需要添置或修缮的，大约一点就告辞离开。

“香塂人。”

南易头也不回地说道：“王先生，今天你放松一下心神，明天我让房翀和你谈价格的事宜，先给你打个预防针，房翀会使劲压价，能少一分是一分。

王烁迭摆摆手，“下个项目我不敢这么莽撞了，没想好怎么卖，我绝对不开工。”

房地产一旦不能用杠杆，不能借助银行的能量，利润可没有想象中美好，有时候可能还跑不赢银行利率。

南易说着，重点强调道：“土地性质不用改，保留工业用地属性，再去环保局问一问这里的环保是个怎样的章程；徐露，你去打听一下钢西区的消防器材谁说了算，指定购买店铺在哪里，还有，再去买一箱烟回来。”

裴授衣：“普通力工。”

南易抽出一张，沿着折痕折出帽子，拿着端详一会，又扔回纸山，拍了拍手对陈文琴说道：“这里卖吗？”

郡王雅苑虽然只有三栋楼，但没有上亿的资金绝对撬不动，这两年银行对地产行业又是银根紧缩，如果不像蔡琳芬那样疯狂操作，很难从银行贷到款，即郡王雅苑要用自有资金开发。

王烁迭知道南易有底气，要不是知道南易是方梦音的孙子，他又怎么可能等着南易给他“参谋”。

王烁迭没有发现白飞飞的小举动，他的全副心神都放在南易身上，过了二十几分钟，见南易还没有动静，他忍不住上前，“南先生，你觉得怎么样？”

南易转回头，笑道：“这样最好，要把这里卖出去，我要欠不少人情，这笔生意钱可能会赚点，人情就要欠大发了，王先生以后再有这种项目我也不敢再接。”

“明白。”

“不是闹着玩的单子？”

“你就为难人吧，吃饭，边吃边考虑去国际庄还是天垏。”南易拍了拍手，提着椅子放在宫雪边上。

吕碧芳