林苏坐在窗前，把这几日打听到的消息一条一条在心里过了一遍。

绣坊的事，不能再拖了。

水利织机还在试制，但早晚要造出来。造出来之后，得有地方放，得有活干，得有路子卖。她不能等到机器造好了再去找铺子，那会儿就晚了。

得先下手。

可这扬州城的铺子，不是说买就能买的。水深着呢。寻常人家名下置业，极易被人盯上盘查，若是被人揪着女子经商、私置产业说事，麻烦缠身。

林苏铺开一张纸，提起笔，把想到的一条一条写下来。

第一，位置。

绣坊不是杂货铺，不用非挤在闹市。但也不能太偏，偏了没人来，货出不去。最好选那种小户人家聚集的地方——一来女工好找，二来街坊邻居抬头不见低头见，有人盯着，坏人不敢太放肆。

离运河不能太远。织布绣花都要用水，远了取水不便。而且运河边有码头，货从水路走方便，将来往京城运布也省事。

第二，铺子本身。

要前后两进。前面能开张卖货，后面能做工坊。院子要大，能放织机，能晾布。光线要好，女工费眼睛，黑咕隆咚的熬坏了眼，她担不起这责任。

房子不能太破。太破了修起来花钱，说不定还有隐患。但也不能太新，太新的贵，她手里银子有限。

第三，房主与归属。

这是最要紧的。

铺子不能落在她林苏名下，也不能落在墨兰名下。必须以梁家庄头的名义购置，归入侯府庄产，由她代管经营。如此一来，房契干净、权属稳固，官府不敢查，地痞不敢闹，同行不敢轻易挑衅。

若是写在她自己名下，日后稍有风吹草动，便会被人扣上“女子不守本分、私购产业”的罪名。

第四，邻里。

周围是什么人，也得打听。

有的地方读书人多，最看不惯女子抛头露面。你开个绣坊，他们天天在门口转悠，指指点点，说三道四。你还没怎么着，名声先臭了。

有的地方地痞多，今天来收保护费，明天来调戏女工。报官？官府管不了，或者不想管。

有的地方同行多，你开张第二天，就有人上门找茬。抢生意抢得明目张胆。

最好找那种普通人家多的地方。小商小贩，手艺匠人，码头工人，这些人自己也是靠手艺吃饭的，不会瞧不起别人。街坊邻居熟了，还能互相照应。

第五，价钱与出资。

银子要省着花。水利织机那边还在试，木料铁料都要钱，女工的工钱要留出来，万一机器造得慢，还得有银子撑一段。

林苏把这张纸看了三遍，觉得差不多了。

她叫来周妈妈。

“周妈妈，您帮我在城里打听打听，有没有合适的中人。要那种靠谱的，不坑人的，在这行当里干了多年的。咱们不是为自己买，是为京里来的主子置办私产，嘴要紧，事要稳。”

周妈妈瞬间会意，压低声音：“姑娘放心，老奴省得。是给那位主子办事，断不能出半分差错。”

周妈妈想了想，说：“城东有个姓王的，我认识。他干中人二十多年了，口碑不错。他经手的铺子，多有官绅人家的私产，从不敢乱说话，底细干净。”

林苏点点头：“那您帮我约他，明日见见。”

第二日，林苏在茶馆里见了王中人。

王中人四十来岁，穿着一身干净的长衫，说话和气，眼睛里透着精明。一听是京中贵人私产，态度立刻恭敬了几分。

“姑娘，您替主子看铺子？”

林苏点点头。

“有什么要求？”

林苏把昨晚列的那几条说了。位置、大小、院子、光线、价钱，一条一条，清清楚楚，末了淡淡补了一句：“铺子要